香港山西政協常委及召集人、香港福建社團聯會永遠名譽主席及副主席 蔡志忠

相信大家仍然記憶猶新，關於這篇曾經引起轟動的文章「我很痛心地說，香港已經玩完」。發表此言論的摩根士丹利亞洲區前主席羅奇（Stephen Roach）日前忽然承認錯誤，並重新修正其看法，他表示，中美衝突愈演愈烈，香港反而可能從中受益，因為香港擁有中國通往國際金融重要窗口的獨特地位。如果重新評論，他會寫：「香港或許正經歷一場復興，因為它具有中國特色，而非儘管有中國特色 （Hong Kong is experiencing maybe a revival because of its Chinese characteristics，not in spite of it）」

香港機遇處處

羅奇表示「我們的損失，就是你們的收穫」，香港可能提升優勢的不僅在於金融領域，還在於美國總統特朗普的政策，如其揚言取消中國學生簽證及對哈佛等精英大學的攻擊，也可能推動人才流向香港。近年來香港金融市場的持續發展以及相關人才政策的實施成效，與部分研究觀點具有一致性。這些數據與案例為相關預測提供了實證支撐。我不責怪羅奇出爾反爾，倒是佩服他承認錯誤的勇氣。實事求是面對現實，互惠互利合作共贏才是正確的相處之道，相信更多正能量的報道對香港有利，香港作為超級聯繫人和超級增值人的角色將更為顯著。

香港的確正在復興之中，也將在實現偉大復興的中國夢中扮演重要的角色。君不見香港又在創造歷史嗎？香港IPO融資規模位居全球首位，同時吸引了逾31萬名高端人才，數量亦為全球城市之最。「一國兩制」政策作為具有獨特性的制度安排，正在發揮其特定的功能優勢。從企業融資的角度來看，內地及國際優質企業在選擇上市地點時，不一定要選擇紐約、倫敦或新加坡上市，香港作為國際金融中心更具備相應的競爭力。事實證明，香港在制度完善、人才儲備、資金實力等方面具有顯著優勢。通過積極推進高端科技產業發展、吸引全球知名企業入駐以及促進旅遊產業升級等措施，香港的發展前景值得期待。

大家可能會感到奇怪，為何去年羅奇發表「香港已經玩完」言論的時候，網上到處都有廣泛報道，甚至「加鹽加醋」踩多一腳，大唱香港從此墮落已沒得翻身，股市大跌樓市崩盤等等。可是近日羅奇的「香港並不玩完」的言論網上卻隻字不提，難道網上的評論家都不知道或沒看到？作為評論者，應當忠於事實，好就說好，壞也說壞，不要報喜不報憂，也別報憂不報喜，否則難以服眾，久而久之，讀者會愈來愈少。

樓市投資潛力顯著

近日利好因素眾多，習近平主席和特朗普總統通電話，中美代表將於6月9日在倫敦作貿易談判，相信兩國的緊張關係會有所緩和，對整個世界是好事，對香港自然也是好事。金融市場興旺不在話下，與其同被稱為「孖公仔」的樓市又將如何？看近來的表現吧，新樓熱賣情況讓人感覺好像回到當年，開盤首日的銷量幾乎不是賣完，也會賣出七到八成，價格高低各有不同，但購買力不容置疑。就連被唱得一文不值的工商舖市場，也頻頻出現成交，你可以形容是業主看淡後市，平價急售，我也可說是春江水暖，用家在趁低吸納，靜待升值。

股樓巿場上升，向來是先由成交帶動，股市從1.6萬點升到近2.4萬點，離不開大幅提升的交投量。房地產市場數據顯示，近年來主要國際都市的房價普遍呈現30%至50%的漲幅。近期，包括上海、廣州在內的部分內地城市也出現了較為活躍的購房需求，這表明市場資金流向出現新的變化趨勢。香港樓價為什麼還在尋底，還沒有明顯回升跡象？只能這樣回應，香港樓市是被唱衰的市場，長期唱淡的言論已經成為主流。不過，也正是大量的唱淡言論在壓制着市場的正常成長，才顯得這個投資市場潛力顯著，那些冒着樓市崩潰入市的用家和投資者，其實是真正有眼光的實力派，不久的將來，大家會看到他們的智慧。