香港山西政協常委及召集人、香港福建社團聯會永遠名譽主席及副主席 蔡志忠
相信大家仍然記憶猶新,關於這篇曾經引起轟動的文章「我很痛心地說,香港已經玩完」。發表此言論的摩根士丹利亞洲區前主席羅奇(Stephen Roach)日前忽然承認錯誤,並重新修正其看法,他表示,中美衝突愈演愈烈,香港反而可能從中受益,因為香港擁有中國通往國際金融重要窗口的獨特地位。如果重新評論,他會寫:「香港或許正經歷一場復興,因為它具有中國特色,而非儘管有中國特色 (Hong Kong is experiencing maybe a revival because of its Chinese characteristics,not in spite of it)」
香港機遇處處
羅奇表示「我們的損失,就是你們的收穫」,香港可能提升優勢的不僅在於金融領域,還在於美國總統特朗普的政策,如其揚言取消中國學生簽證及對哈佛等精英大學的攻擊,也可能推動人才流向香港。近年來香港金融市場的持續發展以及相關人才政策的實施成效,與部分研究觀點具有一致性。這些數據與案例為相關預測提供了實證支撐。我不責怪羅奇出爾反爾,倒是佩服他承認錯誤的勇氣。實事求是面對現實,互惠互利合作共贏才是正確的相處之道,相信更多正能量的報道對香港有利,香港作為超級聯繫人和超級增值人的角色將更為顯著。
香港的確正在復興之中,也將在實現偉大復興的中國夢中扮演重要的角色。君不見香港又在創造歷史嗎?香港IPO融資規模位居全球首位,同時吸引了逾31萬名高端人才,數量亦為全球城市之最。「一國兩制」政策作為具有獨特性的制度安排,正在發揮其特定的功能優勢。從企業融資的角度來看,內地及國際優質企業在選擇上市地點時,不一定要選擇紐約、倫敦或新加坡上市,香港作為國際金融中心更具備相應的競爭力。事實證明,香港在制度完善、人才儲備、資金實力等方面具有顯著優勢。通過積極推進高端科技產業發展、吸引全球知名企業入駐以及促進旅遊產業升級等措施,香港的發展前景值得期待。
大家可能會感到奇怪,為何去年羅奇發表「香港已經玩完」言論的時候,網上到處都有廣泛報道,甚至「加鹽加醋」踩多一腳,大唱香港從此墮落已沒得翻身,股市大跌樓市崩盤等等。可是近日羅奇的「香港並不玩完」的言論網上卻隻字不提,難道網上的評論家都不知道或沒看到?作為評論者,應當忠於事實,好就說好,壞也說壞,不要報喜不報憂,也別報憂不報喜,否則難以服眾,久而久之,讀者會愈來愈少。
樓市投資潛力顯著
近日利好因素眾多,習近平主席和特朗普總統通電話,中美代表將於6月9日在倫敦作貿易談判,相信兩國的緊張關係會有所緩和,對整個世界是好事,對香港自然也是好事。金融市場興旺不在話下,與其同被稱為「孖公仔」的樓市又將如何?看近來的表現吧,新樓熱賣情況讓人感覺好像回到當年,開盤首日的銷量幾乎不是賣完,也會賣出七到八成,價格高低各有不同,但購買力不容置疑。就連被唱得一文不值的工商舖市場,也頻頻出現成交,你可以形容是業主看淡後市,平價急售,我也可說是春江水暖,用家在趁低吸納,靜待升值。
股樓巿場上升,向來是先由成交帶動,股市從1.6萬點升到近2.4萬點,離不開大幅提升的交投量。房地產市場數據顯示,近年來主要國際都市的房價普遍呈現30%至50%的漲幅。近期,包括上海、廣州在內的部分內地城市也出現了較為活躍的購房需求,這表明市場資金流向出現新的變化趨勢。香港樓價為什麼還在尋底,還沒有明顯回升跡象?只能這樣回應,香港樓市是被唱衰的市場,長期唱淡的言論已經成為主流。不過,也正是大量的唱淡言論在壓制着市場的正常成長,才顯得這個投資市場潛力顯著,那些冒着樓市崩潰入市的用家和投資者,其實是真正有眼光的實力派,不久的將來,大家會看到他們的智慧。