观点网讯：10月21日，利嘉阁地产研究部主管陈海潮指出，2024年第三季度香港二手私宅买卖登记共6894宗，同比下跌32%，预计第四季度在《施政报告》进一步加持下，二手私宅买卖将稳中向好，有望达到8000宗。

第三季度，全港二手私宅买卖登记虽较上季度减少32%，但仍然达到近5个季度中的次高。受楼价疲软影响，成交总值按季下跌36%，至489.84亿港元。平均售价每宗710.53万港元，按季下跌6.6%，为2016年第四季度以来32个季度（即8年）的新低。

区域分析显示，第三季度买卖最活跃的前十个地区均出现下跌，跌幅介于19%至41%之间，荃湾区跌幅最大，为41%。将军澳区和屯门区也分别下跌37%和35%。

陈海潮认为，高利率导致第三季度二手私宅交易缓慢，但随着美国及香港减息，以及中央救市政策的实施，经济和楼市气氛出现逆转，买家入市步伐加快。《施政报告》中全面放宽楼按至七成的措施，预计将进一步推动市场，若第四季度每月平均登记量能维持逾2800宗，则整季有望达到8000宗，届时将成为年内登记量次多的季度。