继9月底央行降低存量房贷利率后，房地产大招又来了！

今天上午，国务院新闻发布会召开关于房地产平稳发展的发布会，在今年一系列政策之后，此轮地产调控杀手锏来了：货币化安置再次出炉！

100万套！货币化安置冲出江湖

在此次发布会上，住建部部长倪虹表示，将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造。

划重点：100万套、大中城市、货币化安置、根据自己的意愿！

这是货币化安置时隔多年，在国务院发布会上被提及，其背后反映的是政策的转折。

从去年开始，郑州、广州、南京、昆明、南昌等50城推出的房票安置政策，其核心背景有两点：一是辅助去库存，二是缓解财政压力。

但显然，房票安置的方式，无论在拆迁和去库存方面，和货币化安置还是有差距。而货币化安置，也意味着财政上将放开启动新一轮大拆迁。

郑州新一轮大拆迁大概率要来了！你期待吗？

三线建设，郑州迎来爆发式崛起

那么，郑州有哪些地方，有可能纳入这一轮的城中村改造呢？

小安认为，这些区域的城中村改造、升级或将加速：

金水区：金水北三全路国基路、杨金片区、金水老城小部分区域；

管城区：南四环沿线、南四环外；

高新区：西四环外高新新城（包含双湖科技城）

惠济区：江山路沿线、大河路沿线、北四环外；

中原区：常西湖新区、中原新区；

二七区：二七运河新区、西南四环外；

荥阳：黑张、曹李、堡王、七里村、扁担王

2003年9月，郑州市政府出台《郑州市城中村改造规定（试行）》，标志着郑州市城中村改造正式启动。近年来，100余城中村在地图上消失，你都住过哪些？

郑州房地产市场会回暖吗？

那么，拆迁一定会促进房地产市场的回暖吗？

事实上，这只是此次组合拳中的一项。根据今天发布会，今年以来，政策已出台的组合拳包括：

四个取消：包括限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。

四个降低：降低公积金贷款利率；首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%；降低存量贷款利率；降低“卖旧买新”换购住房税费负担。

两个增加：货币化安置等方式新增实施100万套城中村和危旧房改造。年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。

其实从10月份开始，大家已经感受到，近期关注楼市的人明显多了起来，毕竟降低存量房贷、促进改善和置换、包括央行下场收购多余的房子，而此时，城中村拆迁，注入首置、刚性需求，继续推动置换链条和楼市的回暖。

当然，和2014年不同，这一轮楼市预期已经改变。在这种情况下，房价没有大幅上涨的空间下，通过城中村改造进行城市面貌升级、地产预期修复或许是一个不错的时机。

你期待郑州哪些地方迎来城中村改造？欢迎评论区留言！

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来源 | 安居客郑州

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