中指研究院最新数据显示，陕西保利以133.7亿的销售业绩位列2024年1-10月西安房地产企业销售业绩排行榜TOP2。对于领先市场已成常态的陕西保利，取得这样的成绩毫不意外。
数据来源：中指数据CREIS（点击查看）
带着前三季度创收110亿的热销势能，陕西保利一路高歌猛进，短短7天的国庆假期，创造10亿销售额，10月份政策利好下，热度持续攀升，以单月20亿战绩实现了对自己的又一轮超越。持续热销的五大红盘，为这份傲人的成绩单奠定了基础。保利·天珺单月超200套，以超7亿的销售额成功登顶西安楼市10月榜单TOP1，保利·天瓒以套均600万+的总价段，实现单月热销92套的惊艳业绩，保利·未央璞悦单月到访2500组，到访量和成交量均位列区域第一，保利·星河天汇表现同样不俗，5月展区开放，6月首开，截至目前实现约14亿销售额顺利进入清盘阶段，保利·咏山和颂凭借名校教育的引入，都会大城资源再赋能，1080户业主的共同选择，成就城南红盘TOP1的霸榜热势。
保利五大红盘实景图
一月一新盘 一盘一标杆
效率与品质完美融合
在房地产市场日益竞争激烈的今天，如何保证项目的持续创新和高效率呈现，成为房企面临的重要挑战。陕西保利凭借其敏锐的市场洞察力和卓越的开发能力，自2024年3月以来，以“一月一新盘、一盘一标杆”的节奏和开发标准，再度刷新了西安楼市关于创新与效率的认知。
2024陕西保利发布会实景图
从保利·未央璞悦到保利·天瓒，5个新盘逐月入市，并以完整的展示面如期开放。高速的开发节奏和极强的品质管控，陕西保利将二者做到了完美的融合，这种平衡能力在行业内实属罕见。更难能可贵的是，这一切都是在全面创新的战略之下完成的，没有可依赖的路径，在不断的探索中实现精益求精。陕西保利从城市、社区、环境配套、户型、生活场景等全盘视角出发，以速度和效率在市场上不断推陈出新。每一次创新迭代，都力争在不同维度上，都做到市场的标杆。
从建筑形制到社区礼制
创新就是和而不同
建筑形制，代表了一个时代的精神气质和审美趋势。改善时代，建筑语言的破陈出新成为开发商们的共同命题。以敢为人先的态度超越经典，是保利·天瓒为社区塑形的基本出发点，项目汲取了安藤忠雄、斯卡帕等多位国际建筑大师的理念和灵感，用光来定义空间，超前地用特殊玻璃材料，替换掉原有的钢筋会凝土，创造出一座赫立于城市矩阵之中的光塔建筑。技术与艺术融合，为高新的改善人居，打造出一处独特的精神场域。
保利·天瓒效果图
同样敢为人先，体现在保利·天瓒的户型设计上，率先打破客厅的第三堵墙，创造首例“超四代环幕全景舱光厅”。这一设计打破了传统的室内空间限制，通过大面积的玻璃幕墙和开放式布局，将自然光最大限度地引入室内。整个空间，拥有南向+东/西+北向三面采光和观景视野，再搭配全景落地窗，采光面、景观面，均开到IMAX级，颠覆当下市场主流的端厅格局，让客厅的场景在此进阶。户型的奇数层，除了环幕全景舱光厅，在南向主卧与南向次卧套房外，还营造了开间约11.4米、进深约3米的“空中花园”，以及北向约23㎡的“第五空间”，在功能用度和空间尺度趋于极境的创新之上，以艺术的想象力，为再改人群开凿出一处满足空间探索欲的生活方式新剧场。不止局限于这一款户型上的突破，得益于套套都是边户的三面采光优势，保利·天瓒其它户型也实现了大通厅，全明通透的格局，做到了墅级空间感和舒适感。
保利·天瓒实景图
无论是建筑的外观设计还是内部的空间布局，都充分考虑了居住者的实际需求和心理感受，力求在每一个细节上都能打动人心。据不完全统计，自开放以来，已有上百组全国各地的开发商前来参观考察，能成为业内参考和学习的对象，保利·天瓒在同级产品里的领先性得到了行业性的普遍背书。
保利·天瓒实景图
传统的空间秩序，是在平面上延伸和铺陈的，讲究空间的纵深感和和轴线对称。然而，陕西保利在继承传统的基础上，进行了创新性表达。
保利·星河天汇，将空间的推进从平面展开升格到立体演绎，并在每一个独立场域打造专属的精神符号和场域印记，让每一进空间充满了故事的张力和情绪起伏。约80米恢弘尺度的星曜门庭，遴选北京宝格丽酒店同款纹理维娜多石材，松石迎宾，跌水汩汩，玉石壁灯点缀层层景墙。这一设计不仅提升了项目的辨识度，更营造出酒店式的隐奢气质。
保利·星河天汇实景图
随着空间向内推进，一条200米的步影游廊有机连接各个楼栋，步影游廊不仅提供了无风雨归家的便利，更通过精心设计的景观小品和灯光，为居住者带来宁静而优美的步行体验。至此，空间像交响乐般，升格一个韵调，进入超1500㎡酒店式下沉会所，会所内部设有冥想书吧、名流酒室、高定私宴、浮生茶室、健身运动等酒店式功能区，每一个功能区都配备了高端设施，为居住者提供了全方位的休闲娱乐选择，提升了社区的整体生活品质。
保利·星河天汇实景图
从会所巨制到实景园林
塑造改善时代新样板
让园林和会所从一般性的观赏和功能场景，升级为满足社交和生活方式的情感聚场，是陕西保利近年来一直在探索和践行的方向。在保利·天珺，会所不再只是以单体物理空间出现的公共配套，而是基于社区人群基数和生活方式倾向性，为业主量身定制的多元空间。项目一期和二期各配建了一座下沉式会所，一期会所占地约2400㎡，配置了恒温恒湿室内泳池、健身房、红酒吧、雪茄吧等满足身心社交的功能区。
保利·天珺实景图
保利·天珺实景图
二期会所则打造了一个集“无界会所设计+全龄段架空层+泛会所空间”的个性化全龄人群生活阵地。二期会所内配置有壁球馆、私宴厅、瑜伽室、棋牌室等功能区，其中被喻为“室内运动之王”的壁球馆是区域内的唯一。此外，社区内设计有5大主题架空层，以会客厅、儿童剧院、女性沙龙区进行度假酒店式全场景功能营造。二期会所，总面积约1200㎡，与一期会所合计约3600㎡。双下沉会所，不止是数量级的升维，更让生活方式具备了更多的延展性。
保利·天珺二期下沉会所效果图
从景观示范、到实景展示，再到全阶实景，近年来，头部开发商们在实景展示方面的投入越来越多。一方面，实景的规模和场域，直接影响客户最直观的价值体验，另一方面，也在保交付的前提下，能直观展现开发商的兑现实力。陕西保利，洞察到西安城市气候“南方化”的变量，将一座宋韵江南搬到了长安，为西安人带来了一种全新的居住体验。保利·未央璞悦不仅在景观设计上追求极致，更在实景展示上下足了功夫。仅用时4个月时间，便将一座总展示面约6000平米的江南园林实景，展现在西安市民面前。这座园林不仅完整保留了东方园林移步异景的层次感，通过叠石造园、流水、绿树、长廊、亭台等元素，营造出一种宁静而深远的意境，仿佛将江南水乡搬到了西安。
保利·璞悦实景图
俯瞰整个项目，盛唐宫苑的双轴五进礼制跃然眼前，丰富层叠递进的空间变化，传递出大气端庄的盛唐格律。园林中精心布置的假山、水景、古树和亭台楼阁，不仅为居住者提供了宁静的休憩空间，更让人仿佛穿越时空，感受到古代文人雅士的生活情趣。整个园林设计围绕一个核心景观区展开，通过精心布局的步道和景观节点，串联文人雅集的社交场所、亲子活动空间以及健身瑜伽的休闲空间，打造一园三堂。位于园林核心位置的七松院，以七棵苍劲的松树为主题，营造出一种宁静而深远的意境，周围配以精致的石雕和水景，使整个空间充满了东方的诗意和禅意。七松院不仅是一个观赏景点，更是一个心灵栖息的场所。自开放以来，保利·未央璞悦便受到许多业内人士的关注，慕名而至的开发商团队络绎不绝，迄今为止已经接待了数千人之多。
保利·璞悦实景图
一系列的标杆效应，决定了今天陕西保利在西安楼市的地位。除此之外，陕西保利以大盘开发重构城市单元的模式也在不断深入和落地。在城南，从保利·阅云台到保利·咏山和颂，项目开发不断扩张的同时，区域级的系统配套也在同步部署和兑现，星巴克服务、樊登书店、每一天便利店等商业资源前置运营。此外，优质教育资源作为大盘拼图的重要板块之一，也将在这里兑现。这一利好的落地，不仅完善了一座都会大盘的人居职能，也解决了常宁片区基础教育缺乏的问题，依托名校力量，为板块发展注入强劲动力。
保利·咏山和颂实景图
在未来，陕西保利将持续用领先市场的产品回应不断进阶的改善需求。随着2024年进入冲击阶段，保利·天瓒与保利·未央璞悦将继续保持热销势头，保利·天珺及保利·咏山和颂也将迎来多次加推。保利·星河天汇项目热度依旧，正朝着全面售罄的目标迈进。可以预见，随着五大红盘的持续热销，陕西保利终将再度刷新2024西安楼市的年度榜单。