消费市场进入调整周期，高端商场未能走出独立行情。房地产市场调整的压力开始蔓延到向来稳健的港资房企，维港两岸的置地广场、太古广场、IFC、K11、海港城等高端商场背后的港资房企们，不得不直面市场下行的挑战。

今年上半年，以长实集团、恒隆地产、新鸿基地产、九龙仓置业等为代表的老牌港资房企，出现盈利下滑甚至亏损的情况。

根据Wind统计数据，今年上半年，长实集团、新世界发展、恒隆地产、恒基地产、新鸿基地产、太古地产、嘉里建设、九龙仓置业8家港资房企合计实现营业收入约1033亿港元，同比下滑18.64%；实现归属母公司股东的净利润约161亿港元，同比大降179亿港元。

多家房企均在财报或业绩会上表达了对市场持续下行的担忧。

长实集团在财报中表示，地缘政治压力及贸易冲突持续为全球经济带来各种挑战；九龙仓置业指出，本港营商环境仍然困难，汇率走势不利、息口高企及人手短缺影响业务营运能力，零售业和酒店业饱受消费模式转变的冲击；恒隆地产董事长陈文博坦承，“股价也好，业绩也好，有一点挑战，有一点压力。”

业绩承压，但多数港资房企仍表达了对未来的长期看好，抄底投资。