郑州学区房崩盘、暴跌? 15个区域学区盘出炉，帮明年孩子上学的家长们避坑 !—

前言：

郑州学区的概念，因为一些事件貌似在弱化。比如7月整个经开滨河全部都能上经开外国语了，不再掐尖的情况下以后优异的成绩将被削弱，划片进去个普通班也就那样儿。

而老金水的省实验中学总校家属院等名校老破小，二手房价格一直再跌，是不是以后买学区房也不保值了?郑州学区房是个伪概念?

但我不这么看，我认为：

1、随着这几年自媒体、购房者对老破小、老破大价值衰弱达成共识，以后这类老旧房产即便有名校，二手房价格依然将暴跌。因为更多的新房配备的名校校区，虽然是新校区，但是随着时间的积累，也不会差;

2、未来新房学区、次新二手学区房，一定是最保值、增值的，因为每年郑州依然有大量家庭考虑买学区房。润出郑州参加异地高考的我也不反对，但不是所有人都有条件润出郑州;

3、金科城一期品质减配当年导致大规模维权，但是因为划片郑州中学，溢价蹭蹭蹭上涨，可是让业主们大挣了一笔，学区的带动力依然强劲。美盛教育港湾一期二期全部高容积率，被人嘲讽为“贫民窟”、“鸽子窝”，但因为双学区，依然卖完了，交房品质也在线;

4、虽然家庭和父母的影响，孩子自身自驱力至关重要，但是一个好的学校也是必备条件，更是非常重要的条件；

5、我的看法是学区的作用依然强大，如果有条件还是要给孩子准备一个好的学区盘，这是作为父母的责任。不要惧怕压力而抨击学区。虽然本质还是要看孩子行不行，但是一个好的学区也是孩子成长道路上非常重要的助推，优秀的师资、良好的学习氛围、科学的教学方法、学习好的同学圈，经历了也是孩子自身的财富。

接下来，我就盘点下目前郑州市场各个区域最新的新房学区。

金水北片区

越秀天悦江湾：文化路一小翰林校区、龙门实验学校初中部;

美盛金水印2期：纬五路一小杏花路校区、金水外国语学校东校区;

美盛中环壹号：金水区纬五路第一小学杏花路校区、金水外国语中学东校区;

美盛臻湾一品：金水区纬五路第一小学杏花路校区、金水外国语中学东校区;

美盛教育港湾2期：金水区纬五路第一小学普庆路校区、金水外国语中学;

绿城·沐春歌：文化路一小翰林校区、龙门实验学校初中(长安校区);

常绿蓝城·金水宸院：一墙之隔龙门实验学校总校，小学部+初中部;

信达天樾九章：文化路一小翰林校区、龙门实验学校初中部;

保利缦城和颂：纬五路一小中州校区、郑州八中新校区;

和昌优地：省实验思达外国语小学;

北龙湖片区

兰溪府：清华附中郑州学校;

华润瑞府：清华附中郑州学校;

金桥华曦府：清华附中郑州学校;

绿城湖畔雲庐：郑东外国语东校区;

中海云著湖居：郑东外国语东校区;

美林上苑：配套上海师范大学附属郑州启佳学校，属于北龙湖南岸，包含了幼儿园、小学、初中、高中。

老金水片区

国泰观邸·悦玺：农科路小学国泰校区、郑州第47中;

敏捷江山誉：纬四路小学、郑州二十三中;

泉舜上城：划片金水区外国语小学、郑州第七十一中;

金投豫发豫园：文化路一小文渠校区、47中总校;

未来天奕：玮五路二小、郑州第47中;

城发玥园：黄河路一小、三十四中学(待交付后划片);

中原区

华润润园：秦岭路小学、郑州八十中;

华润琨瑜府：育才小学;

汇泉景悦城：伊河路教育集团景悦城第一小学，初中参与划片;

电建中原华曦府：伊河路教育集团西站路小学;

碧桂园凤凰城2期：伊河路教育集团西流湖小学、郑州中原区凯旋路初级中学(拟更名为郑州市第一初级中学);

华瑞紫韵城4期：伊河路小学建六校区、郑州外国语中学西流湖校区;

裕华城：伊河路小学西校区暂无建设，暂时就读伊河路小学建六校区，以及河南省实验中学学府路校区已开学;

世茂璀璨熙湖3期：伊河路教育集团毓秀路校区;

融信奥体学府：郑州外国语小学、郑州外国语中学莲湖校区;

杨金片区

鸿园6期：金水区第二实验小学、省实验中学北校区已开学招生;

天伦城3期：优胜路小学天伦校区、郑州一中金水校区;

广汇湾：纬五路第一小学东岳校区;

信达时代国著：纬五路第一小学东岳校区;

中豫·湖城印象：金水区实验小学科教园校区、郑州市第四十七初级中学东校区一路之隔;

高新区

谦祥云栖：郑州中学总校、郑州中学附属小学;

谦祥万华城：郑州中学附属小学银柳路校区、郑州中学八一校区;

大正水晶森林：郑州外国语学校留馀校区，小学和初中部;

东原阅城：阅城实验小学、郑州中学八一校区;

朗悦公园府：郑州中学附属小学(冬青街校区)、河南省第二实验中学;

高新·书香云境：郑州一中高新实验小学、郑州一中高新实验中学;

保利和光屿湖：郑州高新区外国语实验小学、高新区第二中学;

保亿豫景晨园：郑州高新区外国语实验小学、五十八中学双湖校区;

管城区

商都阜园：创新街小学文兴路校区;

富田城九鼎公馆：东关小学金岱校区、商都校区;

电建洺悦融园：管城区外国语学校果园路小学部、外国语中学果园路校区(代建);

国投·昆仑朗境：项目东侧规划有中学、西侧规划有小学.周边贝斯特外语学校(含幼儿园和小学)、港湾路小学、创新街小学、郑州管城外国语学校果园路小学部、郑州市第六十三中、管城外国语中学、郑州市回民中学等，可划片。

信达未来公元：创新街小学振兴路校区，尚未建设;

正商生态城：管城区外国语小学集团永华路校区;

融创城6期：管城区外国语小学集团明珠路校区;

碧桂园时代城：管城区金盛路小学;

经开区

金茂未来府：经开实验小学、经开外国语中学五中校区;

金沙湖高尔夫观邸：经开区艺术小学金沙湖校区、经开外国语中学五中校区;

绿城诚园：泰和小学、经开区实验中学;

电建泷悦华庭：滨河二小、经开外国语中学东校区;

中交滨河春晓：滨河二小、经开外国语中学东校区;

中建元熙府：滨河二小、经开外国语中学东校区;

金辉滨河云著：经开外国语中学东校区;

惠济区

招商时代天宸：长兴路实验小学、郑州一中惠济一中;

招商时代映江河：长兴路实验小学、郑州一中惠济一中;

旭辉一江雲著：惠济锦艺实验小学、惠济区外国语中学;

正商河峪洲：划片毓秀路实验小学、惠济五中;

和昌水岸花城：惠济区实验小学绿荫校区、郑州市79中;

绿都青云叙四期：惠济区实验小学上元路校区;

郑东高铁片区

华润SIC超级总部中心润府：郑东新区春华学校，这是一所九年一贯制学校;

龙子湖

兰溪书院：凭购房合同直接入学河南大学附属学校(九年制)，小学+初中;

蓝宝湖畔晓风：龙子湖小学和94中学;

水之郡：郑东新区文苑路小学、河南大学附属中学;

二七区

亚星锦绣山河大二期：郑州实验外国语中学、郑州实验外国语第一附属小学;

亚星学府印象：实验外国语中学(东分)+实验外国语第一附属小学;

郑州华侨城：二七幸福路小学华侨城校区、郑州四中华侨城校区;

万科大都会：二七大学路第四小学、郑州二中初级中学;

泰宏建业国际城：陇西小学分校;

招商林屿境：目前暂未参与划片;

航空港区

正弘中央公园7、12号地：护航路小学、太湖路小学、一二二中学;

兴港永威和园：河南省实验慈航路小学、郑州外国语122中学;

融创空港宸院：河南省实验慈航路小学;

经开物流园区

绿都东澜岸：河南省实验中学龙飞校区、朝凤路小学分校;

白沙绿博片区

银榕居：郑东新区玉溪路第一小学、省实验中学初中和高中部;

呈祥府：河南省实验小学郑开校区、河南省实验中学郑开校区;

润弘锦园：河南省实验小学郑开校区、河南省实验中学郑开校区;

吉地澜花语：龙华小学、龙华中学;

绿都九州雅叙：郑州四中文华学校、河南省实验小学郑开校区、河南省实验中学郑开校区;

中交翠语紫宸：河南省实验、郑州四中文华学校;

后

记

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