感谢有您 温暖同行 | 感谢每一位按时缴纳物业费的业主！
及时缴费共建美好家园
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感谢每一位按时缴纳物业费的业主！
尊敬的各位业主：
您好！
在这温馨和谐的家园里，我们共同享受着家的温暖与安宁，这一切离不开每一位业主的悉心维护与支持，衷心感谢大家长期以来对物业服务工作的支持与理解！
今天，我怀揣着一份温馨的心情，向您传递关于物业费缴纳的小小提醒。
家的温馨，需要我们共同守护
您知道吗？物业费就像是我们家的“小管家”，它默默地支持着小区的每一个角落——从干净整洁的道路到绿意盎然的花园，从24小时的安全守护到随叫随到的维修服务。每一分物业费的投入，都是为了让我们的家更加美好、安全、舒适。
对于已交费的业主，我们感谢您对小区做出的贡献，感谢您对物业服务工作的支持！
对于未交费的业主，在此，我们诚挚地提醒您，请及时缴纳物业费用，如果您平时工作繁忙或暂未居住在小区，不能到物业服务中心交费，那么您可以通过管家微信、银行转账等方式进行交费，我们也可以安排工作人员上门收取。
同时，我们也理解您可能因为各种原因而暂时未能完成缴费，但请您放心，我们始终愿意倾听您的声音，帮助您解决遇到的问题。最后，我们衷心希望每一位业主都能成为家园的守护者，共同营造一个和谐、美好的生活环境😄。
物业服务中心
2024年8月29日
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物业费是维护小区正常运作的资金
听到过很多业主问：“我们交的物业费用都花哪去啦？”今天物业管理小助手带大家来了解一下咱们交纳的物业费到底去哪儿了！
发改委、建设部《物业服务收费管理办法》第十一条规定：“物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
2.物业管理区域清洁卫生费用
3.物业管理区域绿化养护费用；
4.物业管理区域秩序维护费用；
5.楼宇管家日常巡查、协调跟进报事报修等服务费用；
6.管理服务人员的办公费用、工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
7.物业管理企业固定资产折旧；
8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9.经业主同意的其他费用。
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物业费不包括什么？
许多业主对物业费的认知都有一个误区，就是认为物业费里什么都包含，只要交了物业费，小区物业就该啥都管。其实，并非如此.
小区物业提供是公共服务，服务范围是小区公共区域和公共设施设备，以下几个方面就不包含在物业费里：
壹
不包括住宅内部设施设备的维修费用。也就是说，如果你家里的电灯坏了、水龙头坏了、马桶堵了等，小区物业是不会管的，因为这不归他们管。而且即使小区物业为你提供了这些维修服务，他们也是可以收费的。
贰
不包括因建筑质量导致的种种问题而产生的费用。比如渗水、漏水、裂缝等，也是不归小区物业管的，但小区物业有义务替你向开发商反映，联系开发商来为你维修。这类的问题，维保期内由开发商负责，维保期外可以申请维修资金进行维修。
叁
不包括小区业主共用设施设备的大中修费用及重大部件的更新改造费用。小区业主共用设施设备的大中修费用及重大部件的更换改造费用也不包含在物业费里，但是可以申请维修资金解决。
最后，让我们携手并肩，共同守护这个温馨的家园，让爱与美好在这里永远传递。您的每一个建议、每一个微笑，都是我们不断前进的动力。
期待在不久的将来，与您共同见证家园的每一个美好瞬间！
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