5月23日上午，破产重整项目“万和领域”的战略投资人专程向市中院送来一份特殊礼物——一面印有“正义之光照心田 司法温情暖人间”的锦旗。这面“小小”的锦旗承载着对“府院联动+破产重整”化解模式的肯定和信任。

平顶山市同顺房地产开发有限公司（以下简称同顺公司）开发的“万和领域”项目位于平顶山市姚电大道西段路南。自2016年起，该公司因资金链断裂，导致项目停工。为有效推动问题楼盘处置化解，市中院依托府院联动机制，积极对接湛河区委区政府，指导开展预重整，对项目进行全面清查核实。2021年8月6日，市中院裁定受理同顺公司破产重整一案。当年9月6日，同顺公司召开第一次债权人会议，高票通过重整计划草案。

聚焦违约金痛点

推动优惠政策落实落深

因原开发企业未按时缴纳土地出让金，累计产生了高额违约金，以致招募投资人困难。因此，化解土地违约金梗阻成为重整成功的“关键棋”。为此，市中院、湛河区政府积极对接有关部门，争取化解政策支持，最终促成同顺公司于2022年底签订《国有建设用地使用权出让合同》补充合同条款，重新约定剩余土地出让金缴纳时间，扫清了招募投资的最大障碍。

市中院破产庭干警在项目实地调研

多方聚力破冰

解决招募投资难题

“从无人问津到成功引资，万和领域终于迎来新生！”同顺公司战略投资人激动地说。

在“党委领导、政府主导、法院审理、部门联动、多方参与”的一体化处置模式下，先后对接11家投资方，历经21轮谈判，经多方考察与审核，最终成功引入正商集团作为战略投资人，按照投资协议约定，正商集团将首批四千万共益债资金转入管理人账户，为项目续工复建提供资金支持。

府院联动破局

灵活续建保障交房

面对“续建手续断档”现实困境，项目灵活采用容缺办证+分段续建方案。自2023年5月29日起先后完善了土地权籍、并办理了不动产权证、建设工程规划许可证等。截至目前，万和领域项目已五证齐全。

2025年5月，随着2号楼商品房预售许可证的取得，这个停滞近十年的项目迎来新的生机。万和领域项目正加速兑现“保交房”承诺，为问题楼盘破产盘活再添生动注脚。

▌供稿/破产庭 李金坤

▌图像/宣教处  编辑/宣教处

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