观点网讯：10月31日，珠海市新香洲区香洲健民路北侧、旅游路东侧地块正式挂牌出让。

该地块总占地面积79276.59平方米，分为S1和S2两个地块开发，其中S1地块面积为49408.33平方米，S2地块面积为29868.26平方米。地块计容积率建筑面积不超过215713.80平方米，起拍价为34.53亿元人民币，折合楼面价约为16007元/平方米。

此次挂牌的地块不仅是珠海市智慧住宅试点项目，还作为“四化”新型住宅产品体系试点项目，具有较高的开发价值和市场关注度。竞得人需按照相关政策要求，达到智慧住宅三星标准，并在每户设置一处无人机物流投递平台，平台平面净尺寸不小于3米×3米，且两面临空，临空面高度不小于两层层高。此外，地块还需配建社区用房、托育服务设施及配套安全设施、公共厕所、邮政快递服务用房等。

值得注意的是，该地块作为珠海市智慧住宅试点项目，将有助于推动珠海市智慧住宅的发展，提高居住品质。同时，作为“四化”新型住宅产品体系试点项目，该地块的开发建设将为珠海市住宅市场带来新的活力和创新。接下来，珠海市还将有10宗地块陆续挂牌出让，共计11宗地块，为珠海市土地市场注入新的活力。