观点网讯：8月30日，苏州园区双湖荣域花园西地块挂出，1宗超低密地块容积率大于1且不超过1.02，起拍楼面价高达58000元/㎡。该地块位于东延路南、西华林街东，临近世茂铜雀台、水墨江南、观塘等低密别墅区。地块限高24米，沿东延路建筑层高不超过4层，临街条式住宅拼接长度不超过50米，立面以暖色调为主，外立面主体材质要求为铝板及以上品质材质。

该地块起拍总价接近52亿，是近3年苏州起拍总价最高的地块。园区双湖在苏州的地位显著，低密繁华兼得的居住属性和高房价是其地位的支撑。目前，整个板块二手房价格处于苏州楼市塔尖级别，如国宾一号、世茂铜雀台、观棠等均在10万+/㎡。今年3月，绿城双湖地块起拍楼面价5.5万+/㎡，相同容积率，而此次地块起拍楼面价高出3000元/平米，绿城玫瑰园成交楼面价高达6.5万+/㎡，该宗地块的最终成交价值得期待。

地块限时竞价起始时间为9月29日11:00。此次地块的推出，无疑将为苏州高端低密墅居市场带来新的活力，同时也将进一步推高该区域的房价水平。