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行业新闻
▌北京取消普通住房和非普通住房标准
通知明确，北京市取消普通住房和非普通住房标准。取消普通住房和非普通住房标准后，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。根据通知，北京市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
企业动态
企业舆情
▌鲁信集团挂牌转让成都汉裕物业股权
成都汉裕物业管理发展有限公司100%国有股权及关联债权在山东产权交易中心挂牌，转让底价7.37亿元，挂牌有效期截至2024年12月12日。
▌碧桂园服务采纳股份奖励计划
碧桂园服务宣布采纳股份奖励计划，以激励核心人才并奖励对公司有贡献的参与者。该计划于2024年11月18日正式生效，董事会将有权挑选符合条件的员工及服务提供者参与此计划。碧桂园服务此次采纳的股份奖励计划，旨在通过激励机制促进公司未来的运营与发展。根据公告，该计划可授出的最高股份数目不得超过1.09亿股，约占公司于采纳日期已发行股本的3.26%。
▌雅生活服务建议分派2024年度中期股息
雅生活服务建议的2024年度中期股息为每股人民币0.03元（税前），该提案将在2024年12月5日举行的临时股东大会上进行表决。中期股息将派付予于2024年12月19日（星期四）营业时间结束时名列本公司股东名册的股东。
▌瑞森生活服务接获复牌指引
瑞森生活服务公告，公司于11月11日接获联交所函件("该函件")，当中载列公司股份在联交所恢复买卖的指引。根据复牌指引，公司须：(a)根据上市规则的规定刊发所有尚未刊发的财务业绩，并处理任何审核修订意见；(b)对指控进行适当的独立法证调查，公布调查结果，评估对公司业务营运及财务状况的影响，并采取适当的补救措施；(c)证明集团管理层及对公司管理及营运具有重大影响力的任何人士的诚信、能力及╱或品格不存在合理的监管担忧，因这可能会给投资者带来风险并损害市场信心；(d)进行独立的内部监控审查，并证明本公司已制定充足的内部监控及程序以履行其于上市规则下的责任；(e)证明公司遵守上市规则第13.24条；(f)重新遵守上市规则第13.92条；及(g)将所有重要信息告知市场，供公司股东及其他投资者评估本公司的状况。继续停牌。
新增土地项目
11月18日，重点城市新增土地项目数122个，规划建筑面积505.96万平。其中，新增住宅项目20个，商业办公项目12个，工业项目82个，其他类项目8个。重点关注巴音郭楞蒙古自治州，新增项目最多为18个。其中规划建筑面积最大的项目是宿迁红星美凯龙东侧地块，规划面积：191361㎡，成交楼面价：3333元/㎡，开发企业：迁豫建开发建设集团有限公司。
图：全国重点城市新增土地项目数
数据来源：中指数据CREIS物业版(点击试用)
市场研究：https://u.fang.com/yt994g/
招标项目
11月18日，京津冀、粤港澳等重点区域共发布1362条物业相关招标信息。其中，非住宅物业占据较大比重为条1316；在非住宅业态中，办公物业招标信息最多为678条。其中值得关注中国移动通信集团江苏有限公司2024年物业/食堂服务产品（第二批）采购项目，预算金额为6091.96万元。
图：重点区域物业相关招标信息
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市场研究：https://u.fang.com/yt994g/
资本市场动态
▌物业服务企业二级市场表现
11月19日，恒生指数，收盘上涨87.06点，涨幅约为0.44%，报收19663.67点。今日62家港股上市物业服务企业中21家上涨，经发物业涨33.10%，位列今日港股物业服务板块第一位。
▌物业服务企业市值、市盈率
11月19日，港股62家物业上市企业平均市值为37.51亿港元。截至今日收盘，共有6家物业服务企业总市值超过百亿港元。华润万象生活为在港上市物业服务企业市值最大的公司，总市值为687.03亿港元，万物云为港股物业股第二，总市值为257.74亿港元，碧桂园服务位列港股物业服务企业总市值第三位，总市值为189.22亿港元。从市盈率来看，港股62家物业上市企业平均市盈率为5.96倍。宋都服务市盈率最高，达49.96倍。
报告下载
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2024中国物业服务百强企业研究报告
www.cih-index.com/report/detail/85385.html
2024中国物业服务上市公司TOP10研究报告
www.cih-index.com/report/detail/85480.html
2024年上半年中国物业服务价格指数研究报告
www.cih-index.com/report/detail/78622.html
2024上半年中国物业管理市场总结&下半年趋势展望
www.cih-index.com/report/detail/78623.html
物业管家发展白皮书
www.cih-index.com/report/detail/71710.html
中指研究院·中指云平台
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