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一周资讯
掌握最近重要资讯，了解行业最新动向
行业新闻
2024年1-8月份全国新开工改造城镇老旧小区4.2万个
9月18日，住建部披露，2024年全国计划新开工改造城镇老旧小区5.4万个，根据各地统计上报数据，前8个月全国新开工改造城镇老旧小区4.2万个，其中江苏、吉林、青海、上海、重庆、江西等6个地区开工率超过90%。
海南将设立物业管理服务“红黑榜”
近日，海南省住房和城乡建设厅发出《关于共同做好台风“摩羯”灾后恢复工作的倡议书》，提到省住建厅将设立物业管理服务“红黑榜”，督促物业服务企业积极开展灾后恢复重建工作。
民政部提出将构建普惠可及、覆盖城乡、持续发展的养老服务体系
9月13日，全国人大常委会办公厅举行新闻发布会。民政部副部长唐承沛在会上表示，做好养老服务，事关亿万百姓福祉，是实施积极应对人口老龄化国家战略的重要任务。民政部将不断完善发展养老事业和养老产业政策机制，加快推动中国特色养老服务体系成熟定型。
上交所发布《上市公司并购重组规则、政策与案例一本通》
为更好发挥资本市场并购重组主渠道作用，激发并购重组市场活力，帮助上市公司和相关市场主体理解规则、把握最新监管导向，上交所编制《上市公司并购重组规则、政策与案例一本通》并公开发布，便利上市公司筹划和实施并购重组。
南平成立物业纠纷调解委员会
南平市中级人民法院与南平市城市管理局共同建立物业纠纷诉调对接机制，并成立南平市物业纠纷调解委员会。双方建立的物业纠纷诉调对接机制，从前端预防、诉调衔接、联调联动等方面构建起“法院+城管”的矛盾纠纷多元化解机制，并依托物业纠纷调解委员会加大纠纷调处力度，推进纠纷源头治理，助力构建和谐稳定的社区环境。
企业动态
▌企业舆情
越秀服务9月17日回购22万股
越秀服务在港交所公告，公司于2024年9月17日，通过集中竞价交易回购22万股，回购金额71.28万港元，最低成交价为3.2港元，最高成交价为3.25港元；近30日累计回购311.55万股，累计回购金额958.1万港元。
江苏公元物业部分股权再次拍卖
江苏公元物业管理有限公司30.02%的股权，将于9月19日正式开拍，此次起拍价格设定为504万元。该部分股权此前已在8月29日进行过拍卖，当时的起拍价为630万元。
万物云9月16日回购5.48万股
万物云在港交所公告，公司于2024年9月16日，通过集中竞价交易回购5.48万股，回购金额96.75万港元，最低成交价为17.6港元，最高成交价为17.72港元；近30日累计回购317.54万股，累计回购金额5450.01万港元。
▌人事变动：
金融街物业人事变动
金融街物业宣布建议委任郭明明为非执行董事。同时，该公司还公布了非执行董事赵璐因工作安排变动已辞任公司非执行董事职务及董事会审核委员会委员职务的消息。
建业新生活人事变动
建业新生活有限公司公告，即日起，温迅敏先生已辞去及不再担任(i)公司公司秘书、(ii)香港联合交易所有限公司证券上市规则第3.05条项下公司的法定代表及(iii)香港法例第622章公司条例项下第十六部所规定在香港以接受向其送达法律程序文件及通知书的法定代表。
▌中标项目：
卓越商企服务签约菲鹏生物东莞总部园区
中海物业中标国家开发银行河北雄安分行2024-2027年专属物业服务项目
泓盈城市服务中标湖南湘江新区环卫项目
明德物业中标济南市第三人民医院、安徽理工大学、云南民大附属高中、济宁市技师学院、济宁市金乡县城区保洁等多个项目
众安智慧生活过去几个月新中标和签约10余个物业服务项目，签约面积及顾问服务面积逾350万平方米，拓展的新项目中，主要分布在合肥、淮北和杭州区域
湖北联投城市运营进驻湖北医药学院
保利物业进驻江北中医院提供专业保洁服务
上实服务中标上海市第一人民医院南院后勤服务项目
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一周资本市场回顾
回顾一周资本动态，总结一周资本大事
指标描述
图：港股上市物业服务企业资本市场动态
▌指标描述
本周，香港恒生指数共上涨899.48点，涨幅5.12%，本周物业服务企业共有37家股价出现上涨，奥克斯国际上涨21.95%，位列本周港股涨幅第一。恒大物业本周收获12.86%涨幅，位列本周港股涨幅第二位。
图：总市值上百亿港元的物业服务企业
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本周新增项目
回望本周新增项目，寻找外拓机遇
本周，全国重点城市新增项目数368个，建筑面积1532.94万㎡，新增住宅项目74个；商业办公项目72个；工业项目198个，其他类项24个。
图：各业态新增项目数占比
数据来源：中指数据CREIS物业版（点击查看）
市场研究：https://u.fang.com/yt994g/
图：新增项目数最多的十个城市
数据来源：中指数据CREIS物业版（点击查看）
市场研究：https://u.fang.com/yt994g/
本周招标项目
统计招标信息，增强外拓能力
本周，京津冀、粤港澳等重点区域共发布2239条物业相关招标信息。其中，非住宅业态占据较大比重为2144条。
图：各业态新增招标项目数占比
数据来源：中指数据CREIS物业版（点击查看）
市场研究：https://u.fang.com/yt994g/
报告下载
（电脑端复制链接）
2024年上半年中国物业服务价格指数研究报告
https://www.cih-index.com/report/detail/78622.html
2024上半年中国物业管理市场总结&下半年趋势展望
https://www.cih-index.com/report/detail/78623.html
中指研究院物业管家发展白皮书
https://www.cih-index.com/report/detail/71710.html
中国物业管理行业2023总结与2024展望
https://www.cih-index.com/report/detail/66052.html
中指研究院·中指云平台
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