13年前，某置业公司向申请执行人倪某借款未还。8年前，双方达成了以房抵债协议，但房屋一直未向倪某实际交付，倪某向漯河仲裁委申请仲裁。2023年9月，仲裁委裁决该置业公司向倪某交付两套房屋。裁决生效后，因置业公司未自动履行，倪某于2024年10月12日向漯河中院申请强制执行。

因该小区情况复杂，漯河中院执行一庭汪立胜团队承办案件后，先对执行标的房产情况进行了调查，调查中发现其中一套房屋已被“一房二卖”，且后手买房人已完成了基础装修。为避免后手买房人扩大损失，承办法官及时通知其立即停止装修，并就后续维权路径进行释明指导。因后手买房人对房屋有主的情况可能确实不知情，且其所做的是基础装修工作，倪某后续装修仍可继续利用，为实质性解决纠纷，承办法官积极实践新时代“枫桥经验”，多次电话联络双方和解。

现场勘察，明确损失

10月23日，承办法官主持向倪某交付1套房屋后又组织双方到另外1套房屋勘察现场，查明装修支出明细，后又组织双方到法院进行现场调解，双方对于承办法官提出的公平补偿方案均表示满意并握手言和，倪某当场支付补偿金，后手买房人也配合执行，当场交付房屋钥匙，纠纷圆满解决。