顶端新闻记者 李斯琦

自9·26新政以来，河南相继发布支持房地产发展20条措施、旧房装修改造补贴等利好政策，推动住房市场“止跌回稳”。

11月19日，顶端新闻记者从郑州市住房保障和房地产管理局(以下简称“郑州市房管局”)获悉，随着国家、河南省房地产利好政策的推动落实，郑州陆续推出购房补贴、契税补贴等措施，存量房“以旧换新”、商品房团购、契税补贴、家电家居消费券等活动。

郑州市房管局相关负责人表示，在各项利好政策的助推下，8、9、10月份商品房销售环比实现三连增，特别是10月份，郑州市商品房和商品住房销售实现量价齐涨。

量价齐涨

郑州楼市“止跌回稳”效果显著

止跌回稳，是房地产业发展的重要导向。

11月17日，中国房地产报发表智库文章指出，要重新认识和肯定房地产业的支柱地位，它不仅在GDP增长、就业、财政收入、技术进步等方面具有显著贡献，而且能够整合带动其他行业一起向前发展。

临近年末，郑州房地产市场“止跌回稳”情况如何?11月19日，郑州市房管局相关负责人在接受顶端新闻记者采访时表示，进入下半年以来，郑州8、9、10月份商品房销售环比实现三连增，尤其是“止跌回稳”定调之后，为市场上的购房者注入了信心。

据其介绍，10月份郑州市商品房和商品住房实现量价齐涨，商品房销售面积环比增长27.74%，其中商品住房销售面积环比增长32.48%;商品房销售价格环比增长22.73%，同比增长5.74%，其中商品住房销售价格环比增长12.63%，同比增长1.1%。

“前三季度，郑州市商品房销售771.61万平方米，在中部六省省会城市商品房销量中，位居第三名。”上述负责人说。

改善楼盘销售回暖

有项目本月销售额已达5.2亿元

郑州房地产市场“止跌回稳”，改善楼盘率先发力。

位于高新区的朗悦公园府项目，随着市场回暖，近期销售状况有了明显的提升。项目负责人向记者表示，11月份以来，项目累计到访客户已超过1000组，成交房源超过350套，成交额达5.2亿元。

据其表示，新政的激励效果十分明显，此前在观望的客户，不少在政策发布后选择购房，项目的到访量、成交量也在实实在在的增长。“近期售楼部来看房的客户络绎不绝，11月至今都已经卖了5个多亿，按照这个节奏，本月销售额有望突破7个亿。”

位于二七区的招商林屿境项目是今年改善项目中的热门之一。

项目相关负责人告诉顶端新闻记者，9月26日“止跌回稳”定调之后，第二天项目就加推了二批次房源，成为新政后郑州首个加推的楼盘，当天销售额就达到了1.4亿元，且销售价格较首批房源还上涨了2%，市场表现良好。“开盘30分钟近百套房源就被一抢而空，确实超出我们的预料。”

据悉，国庆节期间，招商林屿境项目累计来访量超1000组，日均来访较节前上涨约30%，累计成交量超100套，日均成交较节前上涨约50%，该项目所推房源，国庆期间基本售罄，出现“断货”情况。11月2日，该项目推出三批次房源共计162套，当日便成交149套，去化率高达92%。

“客户的购房热情十分高涨，三批次房源推出当天，早上7点就有客户在售楼部等着抢房，目前项目推售的房源已经基本售罄，后续想选购的客户需要等待下一批次房源的推售。”项目相关负责人说。

位于中原区的电建中原华曦府，也是郑州市改善项目中的热门。

项目工作人员向记者表示，自新政发布以来，10月份项目人气一路高涨，截至目前，到访客户已接近1780组，环比提升42%，成交126套，销售额超3.1亿。

据其表示，项目位于主城区二环位置，周边生活、教育、医疗配套十分齐全，购房客户一方面对于电建央企品牌十分认可，另一方面项目1500㎡会所、实体样板间、地下车库等都已经实景呈现，一目了然的交付标准也是推动客户最终决定购房的主要原因之一。

位于惠济区的万科云河锦上，新政后的客户到访量增长迅速，项目相关负责人表示，10月1日至今，到访量累计已超过2400组，累计成交195套，成交金额达3.25亿元。

“近期利好政策持续出台，对于我们项目的销售助力很大，前不久契税下调，不少购房者在售楼部都会咨询，预计12月份郑州正式实施契税新政后，改善楼盘还会有一波到访和销售的小高潮。”该名负责人说。