描述和量化综合改造的多重效益可以进一步影响决策者，让更多的建筑进行改造，并为政策制定者提供令人信服的证据，证明综合改造在满足城市、州和联邦能源和气候目标方面的价值。

根据美国节能经济委员会 (ACEEE) 今天发布的一份报告，商业建筑的全面改造可减少高达 40% 的能源消耗，但远未达到实现气候目标所需的规模。随着新的联邦资金可用于此类节能升级，该报告为公用事业和政策制定者如何启动或扩大强有力的改造计划提供了路线图，其中不仅仅包括照明。

研究发现，近年来出现了更多的公用事业项目来提供“深度”或“全面”的商业改造。这些改造包括多种能效措施，通常会升级供暖、制冷、照明和其他系统。然而，此类计划的数量仍然太少，而这些计划的节能效果比涉及照明等单一措施（通常是最简单的步骤）的方法高出 2.5 至 7 倍。

深度改造对于气候行动至关重要。超过一半的美国商业建筑建于 2000 年之前。它们不符合当今更高效的规范，并且往往缺乏能够节省最多能源的产品和技术。即使许多符合最新规范的新建筑也无法按预期运行，原因要么是安装错误、缺乏维护，要么是正常磨损。

在今天的报告中，更新了早期的研究，ACEEE 分析了美国的 50 个公用事业项目，以确定并推荐改造商业建筑的方法。其中许多项目提供的数据有限，因为它们仍处于早期阶段，或者 COVID-19 大流行减缓了它们的进展。因此，大多数计划数据来自 2018 年或 2019 年。由于许多计划仍然是新的，因此确定其成功将需要额外的时间和数据。

总的来说，我们看到公用事业公司已经取得了进展，并使用了各种策略来改进他们的计划。ACEEE 2014 年分析中强调的一些良好实践，例如提供低成本能源评估和收集能源使用数据，现在已成为识别和评估计划节省的基础。ACEEE 在2005 年的一份报告中也探讨了这个问题。

这些计划帮助客户设计、融资和实施商业建筑的深度改造。它们还帮助评估和验证预期的节能水平，范围从 10% 到 40%。

我们将具有上述服务范围的计划分为五类，每一类都有不同的优势：(1) 现有建筑调试 (EBCx) 以及资本改进建议，(2) 定制计划，(3) 基于性能的计划，(4) ) 基于能源消耗模式的计划，以及 (5) 鼓励高性能认证的计划。

该报告包括克服全面改造障碍的项目的案例研究。例如，太平洋天然气和电力公司的基于整体建筑性能的计划提供了计量表上的节能量化，克服了测量多措施项目的能源减少量方面的挑战。

另一个例子是西雅图城市之光的能源效率即服务试点。该计划利用服务协议进行深度能源改造，要求参与的建筑物减少至少 25% 的电力消耗。该试点测试了一种解决激励分裂问题的方法，即为改造付费的一方与从中获得经济利益的一方之间的差异。分散的激励措施阻止业主投资深度改造。

我们发现，基于性能或能源消耗模式的计划可以扩大全面改造的规模，但管理上往往更加复杂，实施成本也更高。我们还发现，与现有市场提供商合作的项目可能会得到更多的参与。

我们的研究表明，计划必须以吸引消费者并激励他们超越单一措施升级的方式传达深度改造的全方位好处。我们确定了计划管理员可以采用的八种有效策略，以帮助全面的改造计划最好地为客户服务。

资金保障。结合联邦、州和地方的资金可以帮助开发新项目并扩大现有项目。

提供一站式服务。设计提供一站式服务的计划，包括能源评估、融资选择、技术援助和安装后跟进，可以确保持续节省。

重新设计客户激励措施。为全面改造提供基于绩效的前期激励、回扣和融资方案，可以帮助客户克服初始和总项目成本障碍。

捆绑和阶段措施。将长期回报和短期回报措施结合起来可以为客户创造可接受的回报和更高的价值。将改造分为几个阶段可以减少流程和投资的负担。

部署新技术。创建一个包含节能措施和电网互动高效建筑技术的一揽子计划可以进一步节省成本并减少需求。这些技术可能会根据客户需求和公用事业计划目标而有所不同。

发展合作伙伴网络。确定关键的合作伙伴关系可以使公用事业公司能够提供统包服务并提高计划参与度和成功率。

改善对仪表数据的访问并启用分析。加快部署利用智能电表和数据管理系统的分析工具可以更好地了解建筑运营并提高测量和验证的准确性。

通过注意多重好处来增加参与。描述和量化综合改造的多重效益可以进一步影响决策者，让更多的建筑进行改造，并为政策制定者提供令人信服的证据，证明综合改造在满足城市、州和联邦能源和气候目标方面的价值。

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